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【展望2020】臨達公司篇
新聞來源:    點擊數:193    更新時間:2020-1-16    收藏此頁

臨達公司2020年工作思路

在過去的一年中,臨達公司全體職工不畏險阻、迎難而上,較好的完成了各項經濟指标,全年實現營業收入303萬元。2020年是台北投資公司扭虧年,也是臨達公司轉型之年。臨達公司将進一步夯實資産租賃基礎,拓展貿易業務渠道,團結一心、開拓進取、砥砺前行,堅決打好臨達公司轉型攻堅戰。

一、夯實基礎,穩步推進商鋪租賃工作

1、閑置商鋪繼續加大招租力度。成立資産租賃小組,将閑置商鋪出租指标細化,層層分解,責任到人。定期到開發區、連雲區招商部門彙報,和政府職能部門保持良好的關系,通過他們強大的資源,能夠将商鋪租賃工作進一步推進。同時加入連雲港市酒店商會,有針對性的對金三角2#樓開展招租工作。光伸市場定位于商務展廳、辦公場所、貨物倉庫等;金三角二号樓定位于酒店經營、辦公場地、月子會所等。

2、已租商鋪合理提升租賃價格。通過市場調研,合理研判市場行情,合理調整租賃價格。主要圍繞德蘭家具城、臨達公司院内部分租賃商戶,力争在2019年租金基礎上,提升10萬元。

二、積極外拓,力争土地租賃有突破

1、積極推行内部責任看管模式。将330畝剩餘土地、堿廠後門8.5畝、臨達公司周邊30餘畝、堿廠東門附近地塊,通過内部責任看管的模式進行出租創收。簽訂責任看管創收協議書,确定業務範圍,确保地塊能放能收。不僅能夠将閑置地塊合理使用起來,還能夠将責任看管人員進行分流,減少公司工資硬性支出。

2、高壓線長廊地塊。高壓線長廊約40畝,加快對侵占戶的魚塘、菜地等進行清退,對已經回收的地塊進行圍擋看護,并進行責任看管,确保土地資源不被侵占。

三、合理規劃,完成千坪大棚建設工作

基于走訪調研情況,依托光伸、德蘭、金三角三大家居市場,倉庫建設及對外招租預期前景較好,符合市場發展需求。目前臨達公司院内外共有4個鋼結構倉庫,均已外租。

可根據臨達公司院内場地實際情況進行合理規劃,盡可能多建倉庫,縮減建設成本,實現效益最大化。預計可在臨達公司院内新建倉庫(規格為240平方)16-20個,單個倉庫年租金約為28000元,全部倉庫年可收租金為448000-560000元。

四、明确方向,找準定位做好貿易業務

圍繞自貿區這個政策紅利,積極探讨如何開展貿易類相關工作。明确方向,找準定位,研究集團内部兄弟單位産品,争取年内做成小規模貿易業務,為未來在國内外貿易業務上做大做強打下堅實的基礎。

                                        (顧勁峰)

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